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御堂筋の高さ100mオフィスビル再開発!アーバンネット御堂筋ビル 22年5月の様子

北東からの眺め

アーバンネット御堂筋ビルは大阪市中央区淡路町の御堂筋沿いにて、NTT都市開発により建設されている2023年12月工事完了予定のオフィスビルです。




計画概要

★所在地/大阪市中央区淡路町四丁目30番2の一部

★敷地面積/2,770.88㎡

★延床面積/42,362.02㎡

★階数・高さ/地上21階・100m

★工事完了予定/2023年12月31日

出典:アーバンネット御堂筋ビル公式サイト

1階から3階までがパブリックフロア、4階より上がオフィスとなります。純粋なオフィスビルの誕生は個人的にも大変嬉しいところです。

計画地

計画地は大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」と「本町駅」の中間、御堂筋の西側に位置します。若干本町駅からの方が近いと思いますが、それほど差はありません。

完成イメージ図(出典:アーバンネット御堂筋ビル公式サイト)

ビル全景
ビル全景

外観は高さ50mにて2層に分けられ、下層は前ビルの意匠を踏襲するような趣き、そして上層は都会的な外観と、上下まったく異なる表情のビルとなります。




ルーフトップテラス

中・高層部には基準階400坪の賃貸オフィスを計画し、テナント専用ラウンジやまた最上階にはテナント専用ルーフトップテラス等の充実した供用スペースを設けます。ここから見る大阪の街並みや御堂筋は最高でしょうね。

1階エントランス
1階エントランス

また御堂筋に面する開放的なビルエントランス、上質なにぎわいを形成する店舗、ホワイエやテラスと一体利用が可能な多目的ホールなども整備されます。

現地の様子(2022年5月)

南からの眺め
北からの眺め
西からの眺め

2月初旬には芽を出した鉄骨がその後すくすくと育っています。現在はパブリックフロアとなる低層部の構築が進んでいます。




東からの眺め
東からの眺め
東からの眺め
北からの眺め

計画地の東を走る御堂筋からの様子です。東面は敷地の結構キワキワまで躯体が張り付いています。完成イメージを見てもそれほど広い公開空地にはならないようです。

最後はもう一度御堂筋からの眺めです。計画地の北に建つのは2020年1月に竣工した地上25階高さ116.35mのオービック御堂筋ビルです。こちらは中層まではオフィスですが、上層階は「ザ ロイヤルパークホテル アイコニック 大阪御堂筋」という客室数352室のホテルとなっています。本計画が完成すると南側の眺望がかなり影響を受けることとなりそうですので、眺望好きの方は早めのお宿泊を。

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2件のフィードバック

  1. さんたん より:

    最近、御堂筋沿いのビル計画では「御堂筋を眺められるスペースを整備」的なのが多いですが、何か市とかから言われたりしてるんでしょうかね?

    • osakanearfuture より:

      コメントありがとうございます。
      淀屋橋~本町間は高くなると規制によりセットバックで屋上空間ができてしまうので、その対処法による結果なのでしょうね。

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