本町に新たなオフィスビル計画！外与株式会社大阪支店跡 （仮称）本町三丁目PJ 22年11月の様子

大阪市中央区安土町3丁目にあった外与株式会社大阪支店のビルは現在建物解体工事中です。またそのビルの南に位置する複数のビルが既に同業者により解体され、これらをまとめて一体的に開発されるのではないかと個人的には注目していましたが、このほど現地に建築計画のお知らせが掲示されました！

計画概要

★所在地／大阪市中央区本町三丁目9番9・6 1番1 安土町三丁目4 4番1・4 6番4 7番1・4 7番2・4 9番3・5 9番1

★敷地面積／1,492.18㎡

★延べ面積／13,094.67㎡

★階数・高さ／地上14階・59.98m

★工事着工予定／2023年4月初旬

★工事完了予定／2024年9月下旬

計画地

外与株式会社大阪支店ビルと複数のビルを合わせた敷地面積は約1,500㎡ほどになります。北西角をはじめ隣接するビルがまだ営業しているので、大変猥雑な形状となっています。

現地の様子（22年9月）

2ヶ月ほど前に訪れた際は、解体中の既存建物もこちらから確認できたのですが、現在はもうほとんど姿は見えなくなっています。

計画地の北西角地には1階にPRONTOの入居しているビルがあります。

また計画地の北にも不動産屋のビルがあるなど、整形が大変猥雑になっています。

そのため北の通りに面しているのは12〜13m程にすぎません。これらのビルも含めて一体的に開発できたらなあと外野から無責任に思ってしまいますが、色々と事情もあるのでしょう。

計画地の南東ではほぼほぼ同じ仮称で野村不動産がオフィスビルを建設予定です。また北西では積水ハウスによるオフィスビルがまもなく工事完了を迎えることとなります。御堂筋沿いの活況なオフィス需要に引っ張られるように、今後はその流れが徐々に外側に伝播していき、本計画のような新規オフィスビルの計画に繋がっていくのでしょうか？老朽化しているビルも多く見られるこの本町エリアから、まだまだ目が離せません。