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ツインタワー計画や天空スパもあるよ!淀屋橋・大江橋を歩いて妄想に耽ってみました。

大阪の再開発といえば「うめきたⅡ期」を中心としたJR大阪駅、いわゆる梅田エリアを思い浮かべる方が多いかと思われます。

実際複数の高層ビルや都市公園が計画されている「うめきたⅡ期」のみならず、元大阪中央郵便局跡の「梅田3丁目計画」や「梅田ツインタワーズ・サウス」といったオフィス主体の複合ビル。または「ONE DOJIMA PROJECT」や「梅田ガーデン」というタワーマンションとホテルを組み合わせた計画のビル。これらは全て190m級の高層ビルとなります。

もちろん上記以外でも数多くの計画が進み、この先数年後の梅田の風景は大きく変貌を遂げることとなります。

まさに大阪を牽引するエリア梅田。とどまるところを知りません。

そのような梅田エリアから大阪メトロで一駅南に淀屋橋エリアは位置します。具体的には大阪メトロ御堂筋線「梅田駅」から約2分で「淀屋橋駅」に到着します。

そして淀屋橋とその北に位置する大江橋周辺エリアにもいくつかの高層ビル計画が存在します。

一番北に位置するのが大江橋の北詰にある①「大阪三菱ビル建替計画」です。

★階数・高さ/地上32階・147m

★竣工予定/2024年4月

カンデオホテル が上層階に入居予定になっているのですが、売りは最上階に設けられる天空スパでしょう。

計画地の西側にある新ダイビルが地上31階・約148mですので、大阪三菱ビルが竣工するとほぼ同じ高さのビルが並ぶことになります。

そして「淀屋橋駅」の真上に位置するように3棟の高層ビルが並んで建つことになります。

向かって右の黒枠②「淀屋橋西地区第一種市街地再開発」。

★階数・高さ/地上28階・135m

★竣工予定/2025年8月

御堂筋に面した高さ50mの基壇部屋上には一般利用可能な眺望空間が設けられます。

真ん中の青枠③「淀屋橋東地区都市再生事業」。

★階数・高さ/地上28階・150m

★竣工予定/2025年

高規格オフィスを導入し、地下を含めた低層部には商業施設が予定されています。

向かって左の赤枠④「日本生命淀屋橋ビル」。

★階数・高さ/25階・123m

★竣工予定/2022年10月

上記の中で一番早く2022年に竣工となりますので、淀屋橋エリアの急先鋒となります。

東西に高層のツインタワーが建ち並んだ間を車で走行していると、門を潜って御堂筋に入っていくような不思議な感覚になりそうです。

ちなみに②と③は良く淀屋橋ツインタワーと称されますが、事業者も事業手法も異なる別案件です。ただある程度各事業者が方向性を合わせた計画なので、敢えてツインタワーと書かせていただきました。

東西の淀屋橋ビルが作り出す新たな夜景は、昼とはまた趣の違う雰囲気を醸し出すことでしょう。今から完成が楽しみです。ここに描かれていない「日本生命淀屋橋ビル」も加わるとさらに厚みが増すでしょう。

淀屋橋から東を望むと市役所と土佐堀川沿いの遊歩道。さらに数棟のタワーマンションやその先にはOBPのビル群。そして空気が澄み渡った日には遥か遠くに生駒の山並みが見えます。

そして西には大阪を代表する風景でもある中之島のビル群が目に飛び込んできます。

この中之島ビル群を見るだけでも淀屋橋・大江橋エリアは足を運ぶ価値があると思います。

今回北は大江橋、南は淀屋橋に挟まれた御堂筋沿いという狭い範囲に絞って、散策、撮影してきました。2025年には既存の中之島ビル群に加えて、上記の計画が全て揃う圧巻の風景が完成します。それは東を除く三方どこを見ても洗練されたビルを鑑賞できる、大阪屈指の視点場の誕生でもあります。

まあ東はまだまだそれほどビルに厚みはありませんが。

常に変化していく梅田と違い、変化の乏しかった淀屋橋・大江橋エリア。しかしここ数年大阪で一番変わったと言われるエリアになるかもしれません。

万博が開催される2025年は淀屋橋・大江橋エリアにも大注目です。

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2件のフィードバック

  1. 2021年6月1日

    […] 高さは123mを予定しているので、現在の高さからすると約2倍弱ほどの高さにまでなると予想されます。淀屋橋エリアは2025年までには数棟の高層ビルが建設されますが、2020 年8月31日竣工時には、まだ高層ビルの少ない淀屋橋エリアにおいて突出して存在感を出すことになるでしょう。 […]

  2. 2021年6月11日

    […] 御堂筋周辺では本件以外でも淀屋橋周辺や安土町計画、サンケイビルの建替え、ダイビルの建替えなど複数のオフィスビルが2025年までに開業します。 […]

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