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大江橋の高さ147m!オフィスとホテルの複合ビル開発!(仮称)OM計画 大阪三菱ビル建替計画 22年8月の様子

東からの眺め

(仮称)OM計画は三菱地所、三菱商事都市開発、積水ハウス、三菱UFJリースな4社により大阪市北区堂島浜一丁目にて2024年4月竣工を予定している大阪三菱ビルの建替計画です。現在タワークレーンも2基稼働し、日々成長しています。




計画概要

★所在地/大阪市北区堂島浜1丁目15番地1

★敷地面積/3,571.88㎡

★延床面積/67,000.00㎡

★主要用途/ホテル、オフィス

★階数・高さ/地上32階・147.00m

★工事着手予定/2021年10月15日

★工事完了予定/2024年4月14日

工事施工者が未だに未定のままですが、建築計画のお知らせってこの程度のアバウトなもので許されるのでしょうか?

入居ホテル

新しい大阪三菱ビルには「カンデオホテル 」が入居します。

★ホテル名/(仮称)カンデオホテルズ大阪堂島浜

★客室数/548室

★ホテルフロア/17階〜31階

★営業開始予定/2024年7月

全客室から大阪市街の眺望を堪能できますが、最上階の31階には「天空のスカイスパ」として展望露天風呂が設置されます。湯船に浸かりながら望む大阪の夜景は、完成イメージだけでも十分に迫力があることがわかります。




計画地

計画地は梅田エリアの中心であるJR「大阪駅」から徒歩15分ほど。歩けるといえば歩ける距離ですが、歩きたくない距離ではあります。ただ京阪「淀屋橋駅」が徒歩5分ほど南に下れば位置しているので、京都方面に向かう方はこちらのルートも便利です。

現在大江橋を含む淀屋橋エリアでは本計画以外でも日本生命新淀屋橋ビル(地上25階・高さ123m)、淀屋橋駅東地区都市再生事業(地上28階・高さ約150m)、淀屋橋駅西地区市街地再開発事業(地上28階・高さ約135m)の再開発事業が進行中です。完成後には本計画に西に位置する新ダイビルも含めて一気に高層ビルが建ち並ぶエリアへと変貌を遂げることになります。

完成イメージ図

出典:三菱地所

最上階の31階に展望露天風呂として設けられる「天空のスカイスパ」はイメージ図を見ると南面に開けた眺望が約束されるようです。先ほどの淀屋橋駅に建設中のトリプルタワーの姿を一望のもとに収めることとなります。

出典:三菱地所

16階には「(仮称)御堂筋プレゼンテーションギャラリー」として大阪の街を一望できる展望機能を備えた空間が整備されます。本件は東西南北どちらを見ても高層ビルが見える立地ですので、この展望機能からも迫力あるビル景が拝めることでしょう。




現地の様子(2022年8月)

南西からの眺め
南東からの眺め

ある程度の距離を取って眺めると、大変存在感が増してきたことをひしひしと感じられます。計画地の西に建つ新ダイビルが約148mとほぼ同じ高さなので、2棟の高層ビルが並ぶ姿は見応えがありそうです。

西からの眺め
西からの眺め
東からの眺め

鉄骨も随分と組み上げられ、横を通って見上げると渓谷を歩いているように感じられるようになってきました。

南東からの眺め
南西からの眺め

そして早くも低層部にはガラスが嵌められ、完成時の姿ををイメージしやすくなってきました。




成長の軌跡(4月→8月)

東からの眺め(4月9日撮影)
東からの眺め(5月14日撮影)
東からの眺め(6月26日撮影)
東からの眺め(8月18日撮影)

成長しすぎて、もうこちらからの比較は今回が最後になるかもしれません。

南東からの眺め(6月26日撮影)
南東からの眺め(8月18日撮影)

計画地の南を流れる堂島川と絡めた眺めは、水都大阪に相応しい新たな景観の誕生となります。ここなら竣工するまでしっかりと拝めそうです。

南からの眺め(6月26日撮影)
南からの眺め(8月18日撮影)

計画地の南、京阪中之島線「大江橋駅」から地上に出てきたあたりからの様子です。あー。いいですねー。いいですねー。まったく容姿の異なる新ダイビルとのマッチアップが本当に楽しみです。

最後は堂島川を少し上流に移動した難波橋からの眺めです。こちらからは本計画だけでな梅田三丁目計画やONE DOJIMA PROJECTなどのタワークレーンも見えています。数年後には画面左に見えている中之島のビル群にこれらが加わることになります。こちらからの定点観測もありですねー。

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2件のフィードバック

  1. さんたん より:

    西天満のあたりも動きがあってほしいですね。

    • osakanearfuture より:

      コメントありがとうございます。
      西天満は狭隘な敷地の建物多いですね。
      堂島関電ビルなどは気になるのですが。。。

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