答え合わせ！なにわ筋沿いの再開発！建築計画のお知らせ掲示！（仮称）北堀江2丁目計画 22年2月の様子

（仮称）北堀江2丁目計画とは現在解体されている大阪市西区北堀江2丁目にあった久竹ビルの跡地開発です。久竹ビルは元々は公団アパートとして建てられ、築年数は約60年にもなる古参のビルでした。

2022年1月の様子はコチラ！

計画地

最寄駅は大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋駅」から徒歩5分ほど南に位置するなにわ筋沿いとなります。心斎橋や難波にも自転車で5〜10分ほどで楽々到達します。

もと久竹ビル跡と隣接していた駐車場が（仮称）北堀江2丁目計画とされているようです。上から見るとこんな感じですね。敷地面積としては2,000㎡前後くらいではないかと思われます。

現地の様子（2022年2月）

計画地の東には大阪市内を南北に貫く、なにわ筋が走っています。計画地に隣接して駅が設けられるわけではありませんが、2030年にはJRなにわ筋線がこの下を走ることとなります。

建物解体は注文者が積水ハウスとなり、2022年3月までとされています。

さてお待ちかねの答え合わせは下記の通りです！

計画概要

★所在地／大阪市西区北堀江2丁目2番2他

★敷地面積／2,205.45㎡

★延べ面積／22,698.75㎡

★階数・高さ／地上19階・59.99m

★工事完了予定／2025年1月下旬

えー残念ながら、タワーマンションにはなりませんでした。これは敷地の整形を考えると十分に予想の範囲内ではあります。それでもタワーマンションになるかもと一縷の望みを抱いていたのですが、結果は中層レベルのマンションに落ち着いています。

計画地の北側のビルも一体開発されれば、なかなかおもしろい開発となったのではと思いますが、こればかりは部外者がどうこう言うものではありません。また次の案件に期待します。