また勝手に妄想！梅田の北東！跡地はどうなる？23年7月に閉館したグラン・アーモ 23年11月の様子

大阪市北区平 鶴野町四丁目にあった結婚式場グラン・アーモは2023年7月末日に営業を終え閉館しました。4ヶ月近くたった現在も、建物の今後については特に発表される事なく閉鎖された状態となっています。

所在地

場所は梅田圏の北東に位置しています。梅田圏とはいえ阪急「大阪梅田駅」ならまだ歩くことにストレスは感じませんが、JRや阪神からとなると正直めんどくさーっと感じてしまいます。だからといってバスやタクシーを利用しないと行けないという距離ではないので、結局選択肢は約15分の徒歩ということになってしまいます。

現地の様子（2023年11月）

1982年1月に大阪玉姫殿・梅田玉姫殿として営業を開始し、約40年にわたり、この地で営業されていました。

「GRAN AMO」の下に「TAMAHINE」のサインが見えます。おっさん世代からするとグラン・アーモと言うより玉姫殿！と言われた方が通りは良いですね。

敷地面積はおおよそ1,700㎡ほどでしょうか。敷地の南と東にはマンションが、そして北には金融機関の支店が稼働し、西面のみ道路に面しています。

仮囲いに株式会社キューアスという会社名があります。調べてみますと東京・大阪を中心に不動産売買、仲介や不動産に関するコンサルティング業、都市開発などの建設コンサルティングなどを商いとしているようです。

敷地の正面歩道はそこそこ幅員も確保され、立派な街路樹も整備されているのですが、建物と新御堂筋の高架に挟まれているため、いつも日陰になっている印象です。

本件の南に2005年竣工という大阪市内ではかなり古参のタワーマンションがありますが、それ以外は中層の古いマンションが多いエリアです。もし建替えとなったとして、新しいマンションが建つイメージはあまり湧いてきませんが、かといってオフィスというのも優位性を発揮できる立地とも言えません。大阪市のサイトによると、この付近の容積率は600%となっています。単純に1万㎡以上の床が確保できるますが、はたしてどのような用途として活用されるのでしょうか？