隣接地のガソリンスタンドも解体終了！一体化されてタワーマンション！？莫大小（メリヤス）会館解体工事 24年1月の様子

2022年7月31日に閉館し、2023年春から解体工事が始まった福島区にある莫大小会館ですが、敷地に近接するガソリンスタンドも遅れて解体に着手され、その他の隣接地含めた一体開発への期待が高まっています。

計画地

所在地である福島区福島3丁目は堂島川の北側、福島区の中心であるJR及び阪神の「福島駅」からは直線距離で約800m。徒歩20分ほどは要します。最寄駅としては京阪中之島線「中之島駅」が徒歩5分ほど南に位置していますが、この京阪中之島線がなんせポン○ツなので、正直心理的な距離感のある立地ではあります。

莫大小会館そのものは南北に大変細長く、敷地めいいっぱいに建っていました。敷地面積は約700〜750㎡ほどでしょうか。ただ周辺敷地と一体化されるとなると約3,600㎡の整形地となります。

現地の様子（2024年1月）

莫大小（メリヤス）会館とガソリンスタンドの両施設の解体についての案内掲示もこの通り、もうすでにほぼ同一敷地という扱いとなっています。

注文者の都市環境開発は関西圏を中心に新築分譲マンションなどを手掛けています。

労災保険関係成立票によると工期は2024年1月31日となっています。前々訪問時の工期は10月31日までとなっていましたが、そちらが莫大小（メリヤス）会館の解体についてのもので、今回の工期はガソリンスタンドのものとして思われます。

約2ヶ月ぶりの現地となりますが、莫大小会館についてはすっかり姿を消しています。

また遅れて解体工事が始まったガソリンスタンドについても、既存建物の解体を終え、敷地内は地表が見える状態となっています。

北東角にあったコインパーキングは莫大小会館の解体時には、その解体工事の作業敷地として活用されました。現在は役目を終え、莫大小開館の建物のあった敷地と一体となっています。

堂島川沿いの道路に面しているタイムズ車専用の駐車場だけは未だに、その役割を果たし続けています。今後周囲に取り込まれて整形地へとなるのでしょうか。

周辺のタワーマンション

計画地周辺はもうすでに何棟ものタワーマンションが建ち並んでいます。はたして本件もこのお仲間になるのでしょうか。

向かって左がザ・パークハウス中之島タワー（地上55階・高さ192.93m・総戸数894戸）。そして右に建つのがキングマンション堂島川（地上43階・高さ142m・総戸数384戸）です。

計画地のすぐ南に架かる堂島大橋から見ると、堂島川沿いに建つようにリバーサイドタワー中之島（地上31階・高さ102m・総戸数190戸）やクレヴィアタワー中之島（地上36階・高さ127.24m・総戸数250戸）の姿が確認できます。

数年後にはこの景観にシエリアタワー中之島（地上46階・高さ168m・総戸数364戸）も加わることになります。是非本件もこちらに負けないような、堂島川の景観を彩るひとつのピースとなる計画となってもらいたいと願っています。

ただタイムズカー専用の駐車場がまだ稼働中ですので、この駐車場を取り込む事なく、そのまま残して再開発することはないと願ってはいますが、この点については一抹の不安ではあります。