中層棟は順調に成長！高層棟はまだまだこれから！ホテルとオフィスなどの複合高層ビル！（仮称）本町4丁目プロジェクト 24年6月の様子

（仮称）本町４丁目計画は御堂筋沿いにある第二有楽ビル及び相愛学園のD&E棟跡地にホテルや学校施設が入居する2棟のビルを、2026年3月31日の工事完了を目指し建設するプロジェクトです。

計画地

第二有楽ビルは大阪メトロ御堂筋線「本町駅」と直結しています。そして第二有楽ビルと相愛学園のD及びE棟を併せた建替え計画を本町4丁目プロジェクトと称されています。

計画概要

★建築主／学校法人相愛学園

★設計者／大成建設株式会社関西支店一級建築士事務所

★所在地／大阪市中央区本町4丁目27番11の一部、27番14

★敷地面積／3,309.00㎡

★建物延床面積／45,486.19㎡

★延べ面積／45,486.19㎡

★階数・高さ／地上26階・124.12m

★工事着手予定／2022年11月15日

★工事完了予定／2026年3月31日

計画では2棟のビルが建設されるようですが、御堂筋沿い第二有楽ビルが低層のホテル棟へ。そして相愛学園のD&E棟が地上26階・高さ約124mの高層ビルとなります。両棟は1階を東西貫通通路にて繋がれ、大阪メトロ御堂筋線「本町駅」と直結する優れたアクセスの立地となります。

入居ホテル概要（第二有楽ビル跡）

オフィス&学校棟は方立の縦のラインが印象的なガラスカーテンウォールを纏うのと対照的に、ホテル棟は建替え前の第二有楽ビルの外観をそのまま踏襲したような落ち着いたものとなります。

★階数／地上13階

★施設延床面積／8,241.38㎡

★営業開始予定／2026年度冬

★客室数／209室

入居ホテルは西鉄グループが「SOLARIA」ブランドとして関西エリア2号店となる「ソラリア西鉄ホテル大阪本町（仮称）」を2026年度冬に開業予定です。

現地の様子（2024年6月）

役2ヶ月ぶりの現地となりますが、御堂筋から見る姿は前回より二回りほど高さが増しています。現在育っているのが「ソラリア西鉄ホテル大阪本町（仮称）」が入居する中層棟となります。

計画地の南に建つ竹中工務店大阪本社ビル（御堂筋ビルディング）をあっさり超え、もうすでに最上階に達する勢いです。

成長が著しい中層棟とは対照的に、学校&オフィスが入居する高層棟はまだ地下躯体の工事中です。

計画地の東を走る御堂筋の南北からの様子です。もうすでに行き交う人々もなんやあれ？と気になる程度の存在にはなっています。ただあくまで中層棟にすぎず、今後後ろに控えた高層棟が建ち上がってくると相当耳目を集めそうです。

本町エリアの高層ビル（おまけ）

御堂筋と本町通が交差する本町３丁目を中心に半径100m内の高さ100mを超えるビルを上記に示してみました。あまり本町は高層ビルのイメージがありませんが、数としてはそこそこ揃っています。残念ながら突き抜ける高さのビルはありませんが、数年後には本町のイメージが一変するような超高層計画も出てくるかもしれません。というか出てきてもらいたいですね。