松屋町筋沿いにカプコンの新研究開発ビル？（仮称）CAPCOM本社北隣地オフィス新築工事 25年1月の様子

世界的なゲームメーカーのカプコンは大阪市内平野町に本社を構えています。2年前その本社ビルに隣接する北敷地を取得し、この秋より新たな拠点ビルを工事着手する予定となっています。

さ

計画地

本件は大阪市中央区高麗橋4丁目、敷地の東には南行きの一方通行となる松屋町筋が走っています。一番近い駅となると大阪メトロ堺筋線「北浜駅」になるかと思います。谷町線「天満橋駅」もそれほど変わりませんが、ともに徒歩10分少々といったところです。

計画地の南にはカプコンの本社ビルが、そして周囲にも2棟の研究開発ビルが建っています。カプコンはグループとして毎年100名以上の開発人員の採用を推し進め、2024年3月期末の開発人員数は2,675名となっています。

計画概要

★所在地／大阪市中央区東高麗橋36番2、36番6、36番7、37番1、37番3、38番2

★敷地面積／871.39㎡

★延べ面積／7,568.88㎡

★階数・高さ／地上10階、塔屋1階・46.863m

★工事着手予定／2025年11月8日

★工事完了予定／2027年2月22日

現在はカプコンが注文者となり大成建設により、地中解体物撤去工事が進められています。労災保険関係成立票によると夏頃までの工期のようです。

現地の様子（23年11月）

計画地の東に走っているのは南行きの一方通行となる松屋町筋です。

このあたりはもうオフィス街というよりはマンションなどが多く住む街という印象が強いですね。そういう意味でも新築オフィスという本計画は稀有な存在です。

敷地面積は広くありませんので、完成後も周囲にゆとりをもたらすような空間とはならないでしょう。

計画地の南にある本社ビル方面からの眺めです。

最後は研究開発ビルと研究開発第2ビルの様子です。また44期および45期末の報告書によると「開発体制を支えるオフィス環境、開発設備の拡充として、事業所拡大による開発オフィスの拡充」また「開発体制を支える開発環境および整備の拡充」などの記載があります。本計画がどのような用途となるのでしょうか？公式発表が待ち遠しいですね。