ついに既存建物解体へ！中之島５丁目の再開発に弾み？！NTTコミュニケーションズ中之島ビル解体工事 25年2月の様子

2023年春に閉鎖された大阪市北区中之島５丁目にあるNTTコミュニケーションズ中之島ビルが、ついに建物解体工事に着手されました。本件はすでにタワーマンション2棟の計画が明らかとなった中之島五丁目地区土地区画整理事業内にあり、今後どのような計画となるのか大変楽しみです。

計画地

最寄駅としては京阪中之島線「中之島駅」となりますが、まあこの中之島線がなかなかのポンコツぶりなので、駅はあるけど陸の孤島に近い立地となります。ただ2030年度にはなにわ筋線が開業することにより、梅田や新大阪、あるいは難波、関西空港という拠点とダイレクトに結ばれる好立地へと生まれ変わります。

現地の様子（2025年2月）

地上7階・地下2階、通信設備も備え、延床面積は約28,700㎡にも達するビルですが、1964年竣工となかなか年季が入っています。敷地面積も約5,200㎡と広大です。

労災保険関係成立票によると解体工事は2026年初春頃までのようです。注文者が淺沼組、事業主がマルイト難波ビルとありますが、これ合ってます？逆っぽいんですが。

計画地のすぐ北を流れる堂島川の遊歩道からの眺めです。堂島川を挟んだ南北両エリアでは高層化が進んでいます。

本件の西隣に広がるNTT都市開発により埋蔵文化財調査が行われていたラソールガーデン大阪跡地です。こちらも気になりますねー。

前述のラソールガーデン跡地をはじめ、この付近約7.7haは中之島五丁目地区土地区画整理事業として現在各所で更地化などが進められています。

もうすでに土地区画整理区域内では高さ約205mと高さ196.65mという200mクラスのタワーマンション2棟の計画が具体的案件として進められています。

最後は中之島５丁目の南東角にあたる常安橋付近からの様子です。後方に建てられいるのは2026年2月工事完了予定のシエリアタワー中之島。その向かって右下に今回のNTTコミュニケーションズ中之島ビルが見えています。用途は不明ですがおそらく高層化され、先の2棟のタワーマンションとともにエリアの景観を一変させそうですね。詳細発表が楽しみ。