既存建物の解体終了か？！跡地利用の発表が待たれる堺筋本町の新たな再開発！大和ハウス備後町ビル解体！ 24年2月の様子

大阪市中央区備後町１丁目にある大和ハウス備後町ビルが解体されています。敷地は面積約2,300㎡の整形地で、解体後は何かしらの再開発が期待されそうです！

計画地

計画地は大阪メトロ堺筋線及び中央線の「堺筋本町駅」から徒歩5分ほど北東に位置しています。周辺は小規模のオフィスと飲食店舗が多く、最近はタワーマンションも数棟建つなど住む人も増えてきました。

現地の様子（2024年2月）

約10ヶ月ぶりの現地となります。以前の建物はすっかり姿を消しています。仮囲いの中は確認できませんでしたが、地下躯体の撤去が行われていると案内がありました。

労災保険関係成立票による工事期間はもう過ぎていますが、まだ工事完了とはなっていないと思われます。

後方に見えているのは堺筋本町から北浜エリアのタワーマンションの先駆けとして2003年12月に竣工した、地上50階・高さ169.80mのシティタワー大阪です。

計画地のすぐ近隣に建つのは2014年に竣工した地上30階・高さ約100mのブランズタワー大阪備後町です。敷地面積は本件よりも狭い約1,620㎡ですが総戸数200戸のタワーマンションです。

このあたりは堺筋本町駅から徒歩5分ほどとはいえ、オフィス需要があるとは思えません。またホテルとしても本町通や堺筋から数本入った若干のわかりにくい立地ですので、私個人的には本件解体後はタワーマンションになると予想していますが、はたしてどうなるのでしょうか？