天王寺区にタワーマンション？閑静な住宅地の広大な敷地！ 元大阪警察病院跡既存建物解体工事 25年4月の様子
2025年2月、積水ハウスは大阪市天王寺区北山町の旧大阪警察病院跡地の約8,900㎡を取得しました。現在既存建物の解体工事に着手していますが、跡地利用がどうなるのか大変気になります。
計画地
計画地はタワーマンションも近接していますが、古くからの一戸建ても多い閑静な住宅街です。東にJR環状線「桃谷駅」、西に大阪メトロ谷町線「四天王前夕陽ヶ丘駅」があり、ともに徒歩10分足らずといったところでしょうか。
現地の様子（2025年4月）
既存建物は防音シートに囲われ既に建物解体工事に着手されています。
労災保険関係成立票による工期は2026年8月末となっています。
敷地は東西約50〜60m、南北約130〜140mの大変広い整形地です。
敷地内の一部ではボーリング調査も実施されていました。
立地的にはおそらく用途はマンションになるかと思われますが、どの程度高層化されるでしょう？敷地が広いだけに、そこまで高くならないかもしれませんね。正式な発表が楽しみです。
広いと、超高層を1棟にしてゆとりある敷地に庭園のようなスペースを設けるのか、中層のを数棟建てるのかが分かりませんね。学校に隣接しているというのも、少し懸念材料ですね。もっとも同じ積水ハウスのグランドメゾン上町一丁目タワーも、学校に隣接しているようなものですが。
コメントありがとうございます。
周囲の雰囲気からすると、そこまで高層なものではなく、複数の中層棟で構成されるのでないかと予想してます。予想が外れるといいなあ…
少なくとも、ローレルタワー夕陽丘くらいのサイズ感が三本は立ってほしいです
コメントありがとうございます。
ローレルタワー夕陽丘クラスが3本も増えると圧巻！ちょっと広域ですが上本町エリアの高層化がますます進みますね。