堂島川沿いにまた新たなタワーマンション計画！もと莫大小（メリヤス）会館跡 （仮称）福島３丁目PJ新築工事 25年3月の様子

2022年7月31日に閉館した大阪市福島区福島の莫大小会館跡にタワーマンションを建設する計画が明らかになりました。ガソリンスタンドなど複数の隣接地を含めた一体開発への期待が高まっていましたが、地上45階・高さ約160mと予想していた以上の規模となりました！

計画概要

★所在地／大阪市福島区福島3丁目25-2他

★建築主／都市環境開発

★設計者／IAO竹田設計、タクトプラン建築事務所

★敷地面積／3,773.66㎡

★延べ面積／52,809.54㎡

★階数・高さ／地上45階 ・161.15m

★工事着手予定／2025年12月上旬

★工事完了予定／2030年3月下旬

計画地

所在地である福島区福島3丁目は堂島川の北側、福島区の中心であるJR及び阪神の「福島駅」からは直線距離で約800m。徒歩15分ほどは要します。最寄駅としては京阪中之島線「中之島駅」が徒歩5分ほど南に位置していますが、この京阪中之島線がなんせポン◯ツなので、正直心理的な距離感のある立地ではあります。

莫大小会館そのものは南北に大変細長く、敷地めいいっぱいに建っていました。敷地面積は約700〜750㎡ほどでしょうか。ただ周辺敷地と一体化され約3,700㎡の整形地となりました。

現地の様子（2025年3月）

こちらは月に2、3回は訪問するようにしていましたが、数週間前はまだタイムズ専用の駐車場が一体化される気配を漂わせていたところでした。

それが出入りする人もなく、大きな残置物理もなく無人の野を行くかのような状態に様変わり。これだけで胸が躍りますね。

建築主である都市環境開発は大阪に本社を構える不動産デベロッパーです。タワーマンション開発のイメージはなく、本件が初の大型案件となると思われます。

計画地周辺のタワーマンション

計画地の東には堂島川が流れていますが、この堂島川を挟んで渓谷を形成するかのようにタワーマンションの建設が進んでいます。

計画地のすぐ南には塔屋が目立つキングマンション堂島川。

向かって右に建つのがキングマンション堂島川。左に建つのが写真ではわかりづらいですが、堂島川対岸（左岸）に位置するザ・パークハウス中之島タワー。

堂島川を上流に移動した玉江橋からの様子です。手前には建設中のシエリアタワー中之島。そしてその横に並ぶのはクレヴィアタワー中之島とリバーサイドタワー中之島です。

堂島リバーフロントとでも形容したらいいのか、この一帯の高層化は2030年度に開業予定されているなにわ筋線によるところが大きいのでしょうね。解体の始まったらNTTコミュニケーションズ中之島ビル跡地などもありますし、今後タワーマンションだけでない用途も含めて、グラングリーン大阪のあとを継ぐ大阪の再開発エリアとして景観をガラッと変えてくれそうです。