無事に工事着手！中之島５丁目地区200m級のタワーマンション計画！中之島５丁目計画 26年1月の様子

中之島5丁目計画は住友商事などにより2030年5月工事完了を予定し、中之島5丁目で計画されている地上52階・高さ約192mのタワーマンションプロジェクトです。

計画概要

★所在地／大阪市北区中之島５丁目14-1 外14筆

★建築主／住友商事株式会社、住友不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、株式会社アサヒプロパティズ

★設計者／株式会社日建ハウジングシステム

★敷地面積／4,735.16㎡

★延べ面積／82,646.00㎡

★階数・高さ／地上52階・196.65m

★工事着手予定／2025年11月1日

★工事完了予定／2030年5月31日

南立面図です。これだけではあまり特徴的なものは感じられません。ただこれ塔屋を含めた高さが196.65mなのでしょうか？それとも含めてないのであれば、200m超えのタワーマンションがまさにツインタワーのように居並ぶこととなります。

計画地

計画地は京阪中之島線「中之島駅」の南に位置していますが、大阪市内の中心軸からは中途半端に離れており、陸の孤島とまでは言えないものの精神的にも行くとなるとハードルを感じる立地です。

現在中之島５丁目では土地区画整理として、いくつかある敷地を更地化し、道路や土地の区画形質の変更を行なっています。本件はその区画整理内の南。地区計画に定められたA地区の南東端に位置しています。

お隣では200m超えのタワーマンションが計画されており、両棟が完成後にはツインタワー然とした圧倒的な景観が中之島に誕生します。

現地の様子（2026年1月）

約1年4ヶ月ぶりのブログ更新となります。建築計画のお知らせによると2025年11月に工事着手予定とされていますが、昨今多くの再開発が延期や凍結、規模縮小されています。ですので本当に着手されるのかと危惧しておりましたが、どうやら無事工事着手され安堵しました。

ごちゃごちゃしていますが、現在敷地内では杭工事が行われているようです。

こちらの計画地南東の常安橋北詰からの眺め。先ほどまでいたリーガロイヤルホテルが正面後方に、そして目につく高層ビルはすべてタワーマンションです。

昨年末に開放された土佐堀川の遊歩道からの眺めです。関電ビルディングなど中之島3丁目や2丁目の高層ビルの連なりが確認できます。本計画などにより途切れた空白が埋まり、西へ西へとその連なりが伸びていくこととなります。

正面まだほぼ手付かずの敷地は前述の200m超えのタワーマンション計画用地

です。今は広々としたこの敷地もあと数年でみっちみちですね。空も狭くなりそう。

リーガロイヤルホテルからの眺めです。中之島5丁目の計画は200m級のタワーマンション2棟の計画が明らかとなっていますが、今後はオフィスやホテルなどのプロジェクトもおそらく明らかとなるでしょう。それらも含めて今後はこちらからもしっかり確認させていただきます。