現在既存建物解体中！中之島５丁目の北端再開発！NTTコミュニケーションズ中之島ビル解体工事 26年1月の様子

2023年春に閉鎖された大阪市北区中之島５丁目にあるNTTコミュニケーションズ中之島ビルが、建物解体工事の真っ最中です。本件はすでにタワーマンション2棟の計画が明らかとなった中之島五丁目地区ですので、今後どのような計画となるのか大変楽しみです。

計画地

最寄駅としては京阪中之島線「中之島駅」となりますが、まあこの中之島線がなかなかのポンコツぶりなので、駅はあるけど陸の孤島に近い立地となります。ただ2030年度にはなにわ筋線が開業することにより、梅田や新大阪、あるいは難波、関西空港という拠点とダイレクトに結ばれる好立地へと生まれ変わります。

現地の様子（2026年1月）

約1年ぶりのブログ更新となります。1964年に竣工した旧ビルは地上7階・地下2階、通信設備も備え、延床面積は約28,700㎡にも達するビルでした。

バリバリ解体されています。いつ見ても建物の解体はあまり気持ちの良いものではありませんね。

労災保険関係成立票に変更が入っています。注文者はNTTドコモビジネス、事業期間は2026年8月31日など、以前の内容から一部変更がなされています。

手前に見える敷地は2021年12月で閉館し、その後建物が解体された結婚式場「ラソールガーデン大阪」跡地です。同じNTTグループが所有していると思われますが、現在敷地の南西で埋蔵文化財発掘調査が行われているようです。

敷地の北を流れる堂島川からの様子です。視認性抜群の立地ですので、再開発の内容、その建物のデザインに否応にも期待感が高まってきます。

現在200m級2棟の計画が明らかになっている中之島5丁目南側敷地付近からの様子です。

中之島5丁目は上記の通り、開発が進んでいますが2031年春に予定されているなにわ筋線開業がひとつの大きな節目となることでしょう。

最後はもう一度堂島川付近からの様子です。西隣のラソールガーデン跡地との一体化もされるのか否か？このあたりも大変気になります。。基壇部を一体化し、西側のラソールガーデン跡地に高層のホテル、東側のNTTコミュニケーションズビルは商業などからなる低層とし、地区計画で明らかとなった歩行者専用通路が新ビルの基壇部に設けられる？というのが私の予想ですが、はたしてどうなるでしょうか。