工事着手！してんのかな？堂島川沿いのタワーマンション計画！もと莫大小（メリヤス）会館跡 （仮称）福島３丁目PJ新築工事 26年1月の様子

（仮称）福島３丁目PJ新築工事は、2022年7月31日に閉館した大阪市福島区福島の莫大小会館跡に地上45階・高さ約160mのタワーマンションを建設するプロジェクトです。

計画概要

★所在地／大阪市福島区福島3丁目25-2他

★建築主／都市環境開発

★設計者／IAO竹田設計、タクトプラン建築事務所

★敷地面積／3,773.66㎡

★延べ面積／52,809.54㎡

★階数・高さ／地上45階 ・161.15m

★工事着手予定／2025年12月上旬

★工事完了予定／2030年3月下旬

計画地

所在地である福島区福島3丁目は堂島川の北側、福島区の中心であるJR及び阪神の「福島駅」からは直線距離で約800m。徒歩15分ほどは要します。最寄駅としては京阪中之島線「中之島駅」が徒歩5分ほど南に位置していますが、この京阪中之島線がなんせポン◯ツなので、正直心理的な距離感のある立地ではあります。

現地の様子（2026年1月）

約半年ぶりの現地となります。建築計画のお知らせによると25年12月に着工予定とありましたので、年明け早々にやってまいりました。

えーっと、これは一応着手はしてるのかな？関係者の方々は複数おられますし、重機も数台ありますが、側から見ているとこのような状況は大変曖昧なグレーな状態です。

まあ着手については建築計画のお知らせの予定から、視認できるものとは乖離があると理解しています。ただ昨今、多くのプロジェクトが遅延、縮小、凍結などの憂き目にあっていますので、早く目に見えるものとして、それこそ着工という形を目の当たりにして安心したいものです。

建築計画のお知らせも確認しましたが、変更箇所はありませんでした（2026年1月6日確認）。規模縮小もなくこのまま無事プロジェクトが遂行されることを祈っております。

計画地周辺の様子（2025年7月）

計画地の南東を流れる堂島川の遊歩道からの様子です。堂島川沿いは本当に高層ビルが増えました。この付近はタワーマンションが中心ですが、都心に近づく北東になるとオフィスビルの比率も高まります。

さらに少し引いた様子です。矢印のあたりが計画地となります。画面右にはティアラが特徴的なシエリアタワー中之島も見えます。

堂島リバーフロントとでも形容したらいいのか、この一帯の高層化は2030年度に開業予定されているなにわ筋線によるところが大きいと思われます。解体の始まったらNTTコミュニケーションズ中之島ビル跡地などもありますし、今後タワーマンションだけでない用途も含めて、グラングリーン大阪のあとを継ぐ大阪の再開発エリアとして景観をガラッと変えてくれそうです。