三菱地所に移転登記！信和不動産の30階建ての複合ビル計画は白紙！ニュージャパンなんばビル跡 24年8月の様子

信和不動産が保有していたニュージャパンなんばビル跡（敷地約2,000㎡）が三菱地所に移転登記されていることがわかりました。これにより信和不動産がぶち上げた30階建ての複合ビル計画は白紙となってしまいました。

計画地

場所は難波エリアでは北の方に位置します。御堂筋に出るまでは徒歩2分と近く、大阪メトロ御堂筋線、四ツ橋線、千日前線さらに近鉄の各「難波駅」は徒歩で2〜5分ほど。一番離れている南海の「難波駅」は12〜3分ほど歩くでしょうか。

現地の様子（2024年8月）

ニュージャパンなんば店は1952年に開業し、サウナ文化の先駆者としてサウナ文化を広めた老舗施設でしたが、2019年3月末をもって閉館しました。その後土地（敷地面積約2,500㎡）は同年5月にリーガル不動産が購入し、建物を2020年解体しました。そして2022年3月敷地一部となる約2,000㎡を信和不動産が取得し、その際に30階建てとなる複合ビルを計画していることが判明していました。

同グループとなるとコインパーキングはそのまま稼働中です。ただ以前は敷地内にでかでかと信和不動産の看板が掲げられていましたが、現在は撤去されています。

建物解体から約2年半。30階建ての複合ビルの詳細発表がいつ信和不動産からあるのかとかずーっと待ち焦がれていたのに、結局その計画は日の目を見ることなく霧散してしまいました。

ただ新たな事業者が三菱地所となるので、結果としては期待感が増しています。計画地は周囲をラブホテルや風俗店などに囲まれた歓楽街の中にあることから、跡地利用には用途がある程度限定されるのではないでしょうか。

ただこのあたりは外国人観光客向けのホテルも増え、訪れた際にも大きな荷物を抱えた方々が本当に多く見られました。本件もおそらくホテルではないかと予想していますが、果たしてどうなるでしょう？いずれにせよもうこれ以上寝かして、大阪の再開発好きの我々をヤキモキさせないで欲しいところです。