近隣のガソリンスタンドが閉鎖！一体化されればタワーマンション？莫大小（メリヤス）会館解体工事 23年6月の様子

2022年7月31日に閉館し、この春から解体工事が進んでいる福島区にある莫大小会館ですが、敷地に近接するガソリンスタンドがこのほど閉鎖されました。

所在地

所在地である福島区福島3丁目は堂島川の北側、福島区の中心であるJR及び阪神の「福島駅」からは直線距離で約800m。徒歩20分ほどは要します。最寄駅としては京阪中之島線「中之島駅」が徒歩5分ほど南に位置していますが、この京阪中之島線がなんせポン○ツなので、正直心理的な距離感のある立地ではあります。

莫大小会館そのものは南北に大変細長く、敷地めいいっぱいに建っていました。敷地面積は約700〜750㎡ほどでしょうか。

現地の様子（2023年6月）

2ヶ月前にも訪問した際には80年近くこの地において、エリアの歴史として時を刻んできた建物の姿をまだ見ることができましたが、現在はシートに覆われ、無慈悲にも壁に穴を開けられている状態でした。

本件の南を流れる堂島川からの眺めです。横に建つのは1998年に竣工したキングマンション堂島川（地上43階・高さ142m・総戸数384戸）です。

労災保険関係成立票によると工期は10月31日までとなっています。注文者の都市環境開発は関西圏を中心に新築分譲マンションなどを手掛けています。

近接ガソリンスタンドの様子（2023年6月）

そしてこの程、敷地南西に隣接する狭いコインパーキングの先にあるガソリンスタンドが閉鎖されました。後方に見えるのは2017年竣工のザ・パークハウス中之島タワー（地上55階・高さ192.93m・総戸数894戸）です。

莫大小会館には大小3つの駐車場が隣接しています。一番敷地面積の広い莫大小会館裏手のコインパーキングは建物解体に伴い閉鎖され、工事敷地に組み込まれています。その他は別用途で供用中ですが、配置は上記の通りです。

前回訪問時にはこれらの駐車場に関しては一体化の可能性がある旨を記載しましたが、今回のガソリンスタンドの閉鎖でさらに一体化される敷地が増えるのでは！と勝手に気持ちが前のめりになってるいます。

前述のタワーマンション以外でも本件から250m程北西に位置する地で、2026年2月工事完了を目指し建設中のシエリアタワー中之島（地上46階・高さ168m・総戸数364戸）などもあり、タワーマンション需要の大変旺盛なエリアです。

莫大小会館だけでは心許ない面積、形状ではありますが、隣接する駐車場や今回閉鎖されたガソリンスタンド全てを合わせますと約3,600㎡の整形地となりますので、今後の動向が大変楽しみになってきました。