隣接地と一体化されタワーマンションとなる！？莫大小（メリヤス）会館解体工事 23年11月の様子

2022年7月31日に閉館し、春から解体工事が進んでいる福島区にある莫大小会館ですが、敷地に近接するガソリンスタンドも遅れて解体に着手され、一体開発への期待が高まっています。

計画地

所在地である福島区福島3丁目は堂島川の北側、福島区の中心であるJR及び阪神の「福島駅」からは直線距離で約800m。徒歩20分ほどは要します。最寄駅としては京阪中之島線「中之島駅」が徒歩5分ほど南に位置していますが、この京阪中之島線がなんせポン○ツなので、正直心理的な距離感のある立地ではあります。

莫大小会館そのものは南北に大変細長く、敷地めいいっぱいに建っていました。敷地面積は約700〜750㎡ほどでしょうか。ただ周辺敷地と一体化されるとなると約3,600㎡の整形地となりますので、今後の動向が大変楽しみになってきました。

現地の様子（2023年11月）

莫大小（メリヤス）会館とガソリンスタンドの両施設の解体についての案内掲示もこの通り、もうすでにほぼ同一敷地という扱いとなっています。

注文者の都市環境開発は関西圏を中心に新築分譲マンションなどを手掛けています。

労災保険関係成立票によると工期は2024年1月31日となっています。前回訪問時の工期は10月31日までとなっていましたが、そちらが莫大小（メリヤス）会館の解体についてのもので、今回の工期はガソリンスタンドのものとして思われます。

計画地の南を流れる堂島川沿いの遊歩道からの眺めです。すっかり建物の姿は消え、人の出入りもまばらとなっています。

仮囲いには解体後の計画を示唆するようなものは残念ながら何も掲示されていません。

そして仮囲いのフラットパネルは莫大小（メリヤス）会館から、途切れることなく解体中のガソリンスタンドまで続いています。

前述の莫大小（メリヤス）会館とその解体敷地ともなった駐車場、そしてガソリンスタンドの三方に囲まれたタイムズカー専用の駐車場の様子です。正直この駐車場を別敷地とし、そのまま残して再開発することはないと思いますが、この点については一抹の不安ではあります。

周辺のタワーマンション

計画地周辺はもうすでに何棟ものタワーマンションが建ち並んでいます。はたして本件もこのお仲間になるのでしょうか。

向かって左がザ・パークハウス中之島タワー（地上55階・高さ192.93m・総戸数894戸）。そして右に建つのがキングマンション堂島川（地上43階・高さ142m・総戸数384戸）です。

計画地のすぐ南に架かる堂島大橋から見ると、堂島川沿いに建つようにリバーサイドタワー中之島（地上31階・高さ102m・総戸数190戸）やクレヴィアタワー中之島（地上36階・高さ127.24m・総戸数250戸）の姿が確認できます。

数年後にはこの景観にシエリアタワー中之島（地上46階・高さ168m・総戸数364戸）も加わることになります。是非本件もこちらに負けないような、堂島川の景観を彩るひとつのピースとなる計画となってもらいたいと願っています。