また工事完了予定が遅延！工事完了は26年9月！本町の中規模オフィスビル計画！ FDS大阪本町ビル 25年12月の様子

FDS大阪本町ビルは大阪市中央区安土町3丁目にあった外与株式会社大阪支店ビルと、隣接する複数のビルをまとめて一体的に開発するオフィスビル計画です。

計画概要

★建築主／株式会社FDS

★設計者／株式会社ラフト

★所在地／大阪市中央区本町三丁目9番9・6 1番1 安土町三丁目4 4番1・4 6番4 7番1・4 7番2・4 9番3・5 9番1

★敷地面積／1,492.18㎡→1,552.74㎡

★延べ面積／13,094.67㎡→13,635.83㎡→13,818.97㎡

★階数・高さ／地上14階→15階→14階・59.98m→59.90m

★工事着手予定／2023年4月初旬→2023年10月初旬→2024年9月1日

★工事完了予定／2024年9月下旬→2025年12月下旬→2026年9月1日

※前回訪問した5月も計画変更に伴い、修正された建築計画のお知らせが掲示されていましたが、今回もまた修正があったようです。

完成イメージ

大変小粒ではありますがガラスファサードな外観は、ちょっとゴミゴミとしたこのエリアの中では一際目を引きそうです。頭頂部のライトアップは大変あっさりとしたもののようですが、この控えめ程度なものが個人的には好みです。

大手デベロッパーのビルではないので、公開空地ともなる足元周りがどうなるのかと不安もありましたが、余裕ある空間が確保されるようです。これは歩行者にもありがたい！

計画地

御堂筋から1本東へ入ったところに位置し、大阪メトロ御堂筋線「本町駅」からのアクセスにもすぐれた立地です。ただ北西角に隣接するビルがありますので、大変猥雑な形状となっています。

現地の様子（2025年12月）

約7ヶ月ぶりの現地訪問となります。防音シートが取り払われ美しいガラスウォールが誕生していました。

プロントさんが入居されている角地のビルの存在が、当初懸念されていた通りなかなかの違和感。

一方北側は春頃に北東にある本町KSビル（小さな6階建てのビル）を敷地に組み込み、一体化されたこともあり大変スッキリしています。

最後はもう一度西面の様子です。今回また建築計画のお知らせに変更が生じていました。見た目で違いがわかるものではない細かな数字ではありますが、工事完了予定が来年の9月というのは、現在の様子を見る限りもう少し早くなるような気もするのですが…。