扇町公園近くに新規タワーマンション計画！東梅田からもギリ徒歩圏内！大阪市北区神山町PJ 26年3月の様子

（仮称）大阪市北区神山町PJは京阪電鉄不動産と三井不動産レジデンシャルにより、2029年10月下旬を工事完了として大阪市北区に計画されているタワーマンションです。

計画概要

★所在地／大阪市北区神山町25-2

★建築主／京阪電鉄不動産、三井不動産レジデンシャル

★設計者／浅井謙建築研究所

★敷地面積／1,167.72㎡

★延べ面積／18,983.17㎡

★階数・高さ／地上30階・100.65m

★工事着手予定／2026年9月下旬

★工事完了予定／2029年10月下旬

所在地

大阪市北区民のオアシスである扇町公園にはおそらく徒歩5分もかからないでしょう。ただ鉄道最寄駅となるとどこも中途半端。JRに乗るとなると結局15分くらい歩いて「大阪駅」まで向かうことになりそうですし、大阪メトロの駅も堺筋線の「扇町駅」、谷町線の「中崎町駅」、同じく谷町線の「東梅田駅」や御堂筋線の「梅田駅」なども10〜15分ほど要します。

現地の様子（2026年3月）

現在計画地は砂利敷舗装によるコインパーキングとして供用されています。

以前この地は造園会館やら数棟のビルがありました。それらのビルが解体中、おーやっとるやっとる。でも敷地面積もそこまで広くないし特に気にせんでええやろー。と軽く流していました。

それがまさか30階・高さ100m超えのタワーマンション計画になるとは！敷地面積だけで判断してはならないと以前も違う案件で反省したはずなのに…。

計画地の南を走る扇町通を渡ってみました。後方にタワークレーンを掲げるように建設中の建物はブランズタワー大阪梅田です。

ちょっと引くとローレルタワー梅田も見えてきました。これら中崎町駅南部のタワーマンションと本計画の距離は約300m。ここまで離れるともう別エリアですね。

最後は計画地の南西に位置する神山交差点から様子です。6車線同士が交差する（北側は2車線）大きな交差点ですので、計画地は視認性抜群ですね。