駐車場閉鎖！ついに工事着手！東急不動産による高さ140m超のタワーマンション！元大阪北逓信病院跡 （仮称）大阪市北区中崎１丁目計画 24年1月の様子

東急不動産は国家公務員共済組合連合会（KKR）が所有していた大阪市北区中崎一丁目の元大阪北逓信病院跡敷地を取得し、2022年12月にKKRと東急不動産が売買の契約を締結しました。土地そのものはは2021年初旬に更地となり、東急不動産が所得した後はコインパーキングとなっています。そしてこのほどついにコインパーキングが閉鎖され、工事着手されました！

計画地

場所は大阪メトロ谷町線「東梅田駅」からひと駅の「中崎町駅」から徒歩3分ほどに位置します。JRですと「大阪駅」から環状線に乗ってひと駅の「天満駅」から徒歩約6分ほど要します。すぐ近くに扇町公園という大阪市内では大きめの公園があるのがいいですね。

計画概要

★所在地／大阪市北区中崎１丁目34番1他

★敷地面積／2,913.33㎡

★延床面積／30,566.94㎡

★階数・高さ／地上38階・141m

★総戸数／256戸

★工事着手予定／2024年1月上旬

★工事完了予定／2027年3月末日

現地の様子（2024年1月）

1月中旬にも訪問したのですが、その際はコインパーキングは稼働中で閉鎖のお知らせなども掲示されていませんでした。現在は本格的な工事着手に向けて工事車両の仮乗り入れ口が整備中です。

敷地は東西に長い長方形の形をしています。敷地面積は約3,000㎡ですが、それ以上に広く感じます。

工事完了予定は2027年3月と約3年も先となります。芽を出すのもまだ時間を要するでしょうから、ゆっくり見守りたいと思います。

計画地の南に建つのは700近い病床数を誇る地域の基幹病院である北野病院です。また徒歩数分のところに扇町公園という大阪市内の中では比較的大きめの公園もあります。大きな病院に大きな公園。駅やスーパー、小学校も近いとあって環境的には申し分ないのではないでしょうか。

近隣のタワーマンション

本計画の位置する「中崎町駅」以南にはすでに2棟のタワーマンションが建っています。本計画の誕生により扇町エリアも中津や福島と並ぶタワーマンション集積地への変貌を期待したいところです。