北新地の遊休地に複数のレジャービル建設！国際モータープール跡 23年4月の様子

大阪を代表する歓楽街である北新地の一画に馬鹿でかい空き区画があります。以前国際モータープールという駐車場でしたが2018年に閉鎖され、その後既存建物が解体され、2022年3月に堂島1丁目開発合同会社が土地を取得しました。そしてこのほど現地に建築計画のお知らせなどが掲示されました。

計画地

計画地は大阪を代表する歓楽街北新地に位置しています。JRの「大阪駅」や阪急「大阪梅田駅」などは若干遠く感じますが、概ね梅田エリアのどの駅にも徒歩でアクセス可能です。

敷地面積は約1,800㎡とされています。東西約25m、南北70m超の縦に細長い形をしています。

現地の様子（2023年4月）

計画地の周囲はいわゆる高級飲み屋街ということで、どのビルにもおねーちゃんのいるお高い店であったり、それに関連する花屋や衣料品店。また以前に比べると敷居が低くなったとはいえ、お高そうな飲食店が軒を連ねています。ただ夜は眩い光に彩られ、独特の雰囲気を放っていますが、訪れた午前中は行き交う人も少なく閑散としています。

敷地内は既存建物が解体された後、長らく変化のない状態です。

計画概要

★名称／（仮称）北区堂島一丁目計画

★敷地面積／504.36㎡

★延べ床面積／1,937.16㎡

★階数・高さ／地上6階・29.30m

★用途／店舗

★工事着手予定／2023年6月1日

★工事完了予定／2024年1月31日

建築計画のお知らせは北面に掲示されているのですが、南面には2024年10月開業の「暫 北新地ビル」という掲示がありました。こちらの看板によると当ビルは地上8階、その中の配置図によると旧国際モータープールの南半分の敷地に建設されるようですので、建築計画のお知らせが掲示されている（仮称）北区堂島一丁目計画とは別計画となります。

ところでこの「暫」という頭文字ですがビル名称が「暫 北新地ビル」なのか、暫定というか「北新地ビル」は仮名ですよという意味なのかどちらでしょう？おそらく後者かとは思うのですが…。

今回およそ上記のような配置で2棟のビルが建設されることが発表されました。北西の土地についてはまだ空地として整備されるのか、3棟目として別棟が建設されるのか不明です。

昨年堂島1丁目開発合同会社の土地取得したことにより、再開発への第一歩を踏み出したのですが、立地が立地だけに私個人が望むようなホテルなどの用途は難しいことは承知していました。そして結果、やはり無難な複数のレジャービルと今回発表されました。敷地面積約1,800㎡となかなかの敷地だけに残念な気持ちもありますが、ビル建設が決まったからには、高級飲屋街の雰囲気に寄与するものであることを期待しています。