北浜駅から徒歩5分！敷地内でボーリング調査実施中！再開発の予兆！JPM平野町二丁目駐車場 23年11月の様子

大阪市中央区平野町二丁目にあるJPM平野町二丁目駐車場の敷地内にてボーリング調査が実施されています！

計画地

場所は大阪メトロ堺筋線「北浜駅」6番出口を地上に上がってから徒歩5分ほど南西に位置しています。また大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」11番出口からでも徒歩7〜8分ほどと利便性としては申し分ありません。

現地の様子（2023年11月）

ボーリング調査は敷地内の2箇所で実施されています。敷地北側と・・・

敷地の南東角付近です。

敷地面積は東西幅約45m、南北幅38mほどの約1,700㎡前後といったところです。このあたりの容積率は大阪市のサイトによると600%となっています。

当該地の西には住友商事による中規模オフィス「淀屋橋PREX」が2021年9月に竣工しています。その際にこちらの敷地も一体化してくれよー！と何度も心の中で叫んでいました。

数箇所のボーリング調査が実施されるということは、当然ながら開発計画の予兆ということですが、一体主用途はいかなるものとなるでしょうか？オフィスビルが建ち並ぶエリアではありますが、ホテルも点在しています。そして周辺にはまだ少ないもののマンションの需要もそれなりにあると思われます。

いやー、難しいですね。どの用途も一長一短あってこれしかないと断言できる用途がありません。というわけで根拠はまったくありませんが中規模オフィスビルになるのではないかと、本当に何となくで予想しときます。