2棟ともすくすく成長中！宝塚南口駅前ツインタワーマンション再開発！（仮称）宝塚ホテル跡地計画新築工事 23年9月の様子

阪急阪神不動産は阪急「宝塚南口駅」北側の2020年4月に閉館した宝塚ホテル跡地に、商業施設を併設したツインのタワーマンションを建設中です。

、

計画概要

★所在地／宝塚市梅野町65番1、65番8

★開発事業区域の面積／9,808.45㎡

★延べ面積／78,854.5㎡

★階数・高さ／地上32階・108.5m（最高高さ113.5m）

★計画戸数／638戸

各面積などについては数字がちょろちょろ変わるので、上記の数字についてもまた変更されるかもしれません。

労災保険開発成立票による期間は2026年4月30日までとなっています。工事完了そのものも概ねそのあたりになるかと思います。

大阪市内のシュッとしたタワーマンションを見慣れている私としては、少々縦横高さのバランスが悪いように感じてしまいます。気持ちあと15〜20m高さがあればと思うのは勝手でしょうか。

、

完成イメージ

建物もさることながら、大変広い空地が目を惹きます。宝塚ホテルのシンボルでもあったケヤキは敷地内で移植され、多くの人が足を止めて寛ぐ空間となりそうです。

計画地

計画地は阪急「宝塚南口駅」の西側に位置しています。徒歩１分も要しません。阪急「宝塚南口駅」はその名の通り、「宝塚駅」から今津線で南へ一駅に位置します。「宝塚駅」は阪急とJRの乗り換え駅としても機能しています。多少のアップダウンはありますが、JRの「宝塚駅」からでも徒歩12〜13分と十分徒歩圏内です。

北棟の様子（2023年9月）

約8ヶ月ぶりの現地となります。こんなに育っているとは驚きです！

北棟はすでに15階ほどの高さまで成長しています。

郊外のタワーマンションらしく、大変明るい色味が感じられます。

南棟の様子（2023年9月）

一方の南棟は北棟に比べると、高さの進捗は半分程度。

阪急「宝塚南口駅」付近からの眺めです。将来的には計画地と駅を隔てる道路は拡幅が予定されています。「宝塚南口駅」や「宝塚駅」周辺には何棟ものタワーマンションがすでに建てられていますが、駅から徒歩0分のタワーマンションはさすがに本件が初となります。

総戸数は2棟合わせて600戸を超えてきますので、相当なインパクトを駅周辺に与えることとなります。現在は「宝塚駅」と比較すると寂れた感の拭えない「宝塚南口駅」ではありますが、両駅の勢力図に一石を投じる計画となりますでしょうか。個人的には大変注目というか期待しています。