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タワーマンションの噂あり!上本町の再開発!ゆうちょ銀行大阪貯金事務センター跡 22年3月の様子

2021年10月三菱地所レジデンスは大阪市天王寺区城南寺町にあった、ゆうちょ銀行大阪貯金事務センターの敷地約4,100㎡を取得し、マンション開発をすると発表しました。建物はフジタ道路により解体されています。

以前2023年1月31日までとされていた労災保険関係成立票による事業期間が、2022年6月9日までに変更されていました。




計画地

計画地は近鉄の大阪上本町駅から約450mほど北東に位置しています。徒歩で約10〜15分くらいでしょうか。実際に歩いてみましたが、計画地から駅まで下り坂となっていて、上本町駅まで見通しがよいせいか。地図で見るより心理的には近く感じました。ただ駅からとなると逆に上り坂となりますから、心理的な負担があるかもしれません。

現地の様子

南西からの眺め
南からの眺め

計画地は東西幅が約70m、南北幅が約60m弱の約4,100㎡というかなりまとまった、ほぼ整形に近い形状の敷地です。

南東からの眺め
北東からの眺め

約3ヶ月前に訪問した際は、ちょうど解体が始まるタイミングでしたので建物がそのまま残っていました。屋上にあった巨大なジャングルジムのような枠組みがバラされて、一部を残すのみとなっています。建物そのものはこれからでしょうか。

北からの眺め

跡地については40階を超えるタワーマンションになるという情報もありますが、現在のところ所有者である三菱地所レジデンスからは更新発表はありません。

北西からの眺め

本計画は駅から若干離れているものの、大阪市内において都心部やその近隣において、4,000㎡を超える敷地はそうそうありません。また上本町エリアそのものも人気があり、計画地の周辺はお寺さんが数多くあって、今後開発が見込めないとなると、この土地の持つ希少性から、どれほどの開発となるのか大変注目しています。はたして噂通りタワーマンションとなるのでしょうか?

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