完成イメージパース公開！御堂筋、本町エリアに新たな高層ビル再開発！（仮称）本町4丁目プロジェクト 22年11月の様子

（仮称）本町４丁目計画は御堂筋沿いにある第二有楽ビル及び相愛学園のD&E棟跡地にホテルや学校施設が入居する2棟のビルを、2026年3月31日の工事完了を目指し建設するプロジェクトです。

計画地

第二有楽ビルは大阪メトロ御堂筋線「本町駅」と直結しています。そして第二有楽ビルと併せて相愛学園のD及びE棟も解体に着手されており、それらを纏めて「本町4丁目プロジェクト」と称されています。

計画概要

★所在地／大阪市中央区本町4丁目27番11の一部、27番14

★敷地面積／3,309.00㎡

★建物延床面積／45,486.19㎡

★延べ面積／45,486.19㎡

★階数・高さ／地上26階・124.12m

★工事着手予定／2022年11月15日

★工事完了予定／2026年3月31日

計画では2棟のビルが建設されるようですが、御堂筋沿い第二有楽ビルが低層のホテル棟へ。そして相愛学園のD&E棟が地上26階・高さ約124mの高層ビルとなります。両棟は1階を東西貫通通路にて繋がれ、大阪メトロ御堂筋線「本町駅」と直結する優れたアクセスの立地となります。

ホテル棟は第二有楽ビルをそのまま外観を踏襲したような落ち着いたものとなり、オフィス&学校棟はそれとは対照的な方立の縦のラインが印象的なガラスカーテンウォールを纏うこととなります。

入居ホテル概要（第二有楽ビル跡）

★階数／地上13階

★施設延床面積／8,241.38㎡

★営業開始予定／2026年７月１日

★客室数／209室

現在はまだ進出ホテルについて具体的なアナウンスはされていません。できれば大阪初進出となるホテルブランドを期待したいところです。

現地の様子（2022年11月）

前述のイメージパースはこちらの御堂筋北東からのビューポイントを描いたものですが、実際は計画地北側には本願寺津村別院（北御堂）が建っているので、パースのような姿をはっきりと捉えられるわけではありません。

第二有楽ビルについてはまだまだ解体中です。

一方敷地西側の相愛学園の既存校舎の解体は思った以上のペースで進んでおり、敷地外からはその姿は確認できません。こちらに高層ビルが建設され学校機能や賃貸オフィスが入居することになります。

本町駅周辺では本計画から御堂筋を渡った先にある本町ガーデンシティテラスやすぐ北のアーバンネット御堂筋ビル、またそれ以外でもいくつかの計画が進行中です。さすがにオフィス供給過多ではないかと懸念する気持ちもありますが、新陳代謝の進まない街になってしまってからでは、その澱みを解消するために、より強い意思と労力が必要となるでしょうから、これらの計画がさらに大きな流れとなり、本町エリアの発展に繋がることを願っています。