26年5月工事完了予定！高さ140mを超える十三のランドマーク！（仮称）大阪市淀川区十三東計画 東敷地 ジオタワー大阪十三 24年4月の様子

大阪市はもと淀川区役所跡地等活用事業において、阪急阪神不動産と高松建設のグループを開発事業予定者に決定し、2020年10月29日に基本協定書を締結しました。「十三地区のブランド向上」、「にぎわいづくりや交流促進」、「淀川区政推進への寄与」が期待でき、隣接民有地を活用した十三のランドマークとなる複合施設が計画されています。その中で東敷地にはジオタワー大阪十三として超高層タワーマンションが建設されます！ちなみに近畿圏以外の人は意外とご存知ないかもしれませんが十三は「じゅうそう」と呼びます！

計画概要

★所在地／大阪市淀川区十三東1丁目21-3他

★敷地面積／7,274.38㎡

★延べ面積／84,300㎡（予定）

★階数・高さ／地上39階・約144m

★主要用途／集合住宅（分譲）712戸、店舗、市立図書館、学校図書館、郵便局、保育・学童施設、民営駐輪場、事務所

★工事着手予定／2022年8月上旬

★工事完了予定／2026年5月末日

計画地

計画地の最寄駅となる阪急の十三駅は、大阪市内で一番北に位置する歓楽街です。梅田駅から京都線、宝塚線、神戸線の列車どれに乗っても3〜４分で到着します。

十三駅から徒歩1〜2分の南東に位置し、前面に淀川通りが走っています。主となる東側の広い敷地（A:東敷地）と道路を隔てた西側の狭い敷地（B:西敷地）、ふたつの敷地から構成されています。

完成イメージ図

今まで存在しなかった140m超のビルの出現は、十三の風景を一変させ、低層階の雰囲気は十三そのもののイメージを大きく変えてくれそうです。

上記のイメージは当初計画のものであり、建物は若干ブラッシュアップされています。各施設の配置については概ね変化ありません。東西両敷地の間も常緑樹が植えられることになり、また低層階の各フロアにも緑が多く施されるので、雰囲気が一変することでしょう。

淀川通に面した足元には、東西両敷地合わせて約2,700㎡もの豊かな公開空地を設け、周辺地域にゆとりを与えます。淀川通り沿いについては公共歩道と合わせて8mの幅員を確保し、安全な歩行者道路を整備します。また高層棟の高層部は淀川通から約30mセットバックさせることにより、日影と圧迫感を低減します。

ゲートガーデンと呼ばれる淀川通に面する約2,400㎡の公開空地は、2階の図書館などへ繋がる大階段とともに地域のコミュニティの顔となり、マルシェや防災イベントを定期的に開催するなど新たな交流を育みます。

一方淀川へと誘う参道沿いとなる敷地西側はウォーターガーデンと称され、生態系や環境に配慮した淀川⽔系に⾃⽣する植物を採用し、静寂な水盤に豊かな緑を写します。

現地の様子（2024年4月）

約4ヶ月ぶりの現地となります。前回は僅かながら地上に芽が出た状態でしたが、今回は力強く質量を増し、ついに始まった感を覚えさせてくれます。

計画地の北を走る淀川通からはこの春にお先に完成した履正社国際医療スポーツ専門学校（西敷地）の新校舎も見えています。

十三駅から商店街を通ってきた付近からの様子です。駅直結というわけではありませんが、周辺への賑わいや回遊性の向上という視点からすると、逆にそれが大変有能なものとなるのではないでしょうか。

そして本件と履正社国際医療スポーツ専門学校（西敷地）の新校舎の間を抜けるとすぐに淀川に到着します。

最後はその淀川河川敷からの様子です。今現在はタワークレーンが2基、空に向かって伸びているに過ぎませんが、風の通り道であり、視界が開けたこの空間からは、まさに十三のランドマークに相応しいものとして、将来その姿を捉えることができそうです。