ついに建築計画のでお知らせ掲示！心斎橋の地上28階・高さ132mの複合ビル再開発！（仮称）心斎橋プロジェクト 22年10月の様子

（仮称）心斎橋プロジェクトはヒューリックなどが大阪市中央区南船場の心斎橋プラザビルなど4棟を、ホテルや商業からなる複合ビルへ建替える一体開発計画です。このほどついに現地に建築計画のお知らせが掲示されました！

計画地

計画地は南北道路の御堂筋と東西道路の長堀通りが交差する新橋交差点の北東に位置する、まさに心斎橋の心臓ともいえる立地です。地下には大阪メトロ御堂筋線及び長堀鶴見緑地線の「心斎橋駅」。またクリスタ長堀という地下街が東西に走っています。

一体開発されるビルは①心斎橋プラザビル新館②心斎橋プラザビル本館③心斎橋プラザビル東館④心斎橋フジビルの4棟となります。

計画概要

★事業主／ヒューリック株式会社、株式会社竹中工務店、JR西日本不動産開発株式会社、株式会社パルコ

★所在地／大阪市中央区南船場三丁目8番4他

★敷地面積／3,289㎡

★延床面積／46,284㎡

★階数・高さ／地上28階塔屋1階 地下2階・132.6m

★主要用途／商業、オフィス、ホテル

★工事着工予定／2023年1月

★工事完了予定／2026年2月

高層部にはザ・ゲートホテルが約220室にて入居を予定しています。中層にオフィスを設け、低層部は商業床となります。大阪メトロ「心斎橋駅」のある地下とは直接繋がることになりますので、大変アクセス至便なビルとなります。

完成イメージ図

立体的に組み合わさった低層部には心斎橋にふさわしい高級ブランド店やクリニック、飲食店が入居します。カーテンウォールの中層階（8〜14階）はオフィスとなり、高層階にはヒューリックが運営する1室の価格3万円台の「ザ・ゲートホテル」が約220室にて開業します。またホテル最上部には屋上テラスを利用したルーフトップバーを設置するようです。それにしてもパースを見ると上に行くほど膨らんでいるようにも見えます。床面積が増えるのでしょうか？最上階のルーフも幾分傾きを設けるようです。

夜になると一段と存在感が際立っています。足下を照らす低層部と、心斎橋の天空に輝く頭頂部により、心斎橋が別世界になったようです。

また低層部と中層部との間、商業部とオフィス部の間には御堂筋を望むことのできる屋外テラスが設けられます。

現地の様子（2022年10月）

前述の完成パースが発表された夏頃に、工事着手は2022年秋頃とされていましたが、今回の建築計画のお知らせには2023年1月と記載されています。

計画地の南西、新橋交差点付近からの眺めですが、まさに心斎橋のど真ん中という立地です。

現在御堂筋では側道を歩道化する動きが難波方面から徐々に北に伸びてきています。心斎橋プロジェクトの完成時には今とはまた違った雰囲気の心斎橋のランドマークとして君臨することになります。

現在の心斎橋には計画地の北、御堂筋を越えて地上27階・高さ約117mのWホテル大阪が存在感を放ちます。こちらは足元から頭まですっきりした黒基調の長方形に、Wのサインをおでこに貼り付けているシンプルながらも格式を感じさせるビルです。完成イメージからすると心斎橋プロジェクトはこちらとは異なり、足元が大変ごちゃごちゃし、頭付近も煌々と外に明かりを放っています。ある程度調和があるビルが建ち並ぶのも魅力ですが、それぞれ個性を発揮したものが向かい合うのも見応えがありますので、2026年完成が大変楽しみです。