25年6月工事完了予定！本町通の貴重なオフィスビル再開発！（仮称）本町3丁目プロジェクト 24年5月の様子

野村不動産は大阪市中央区本町3丁目の大阪滋賀ビル跡に、（仮称）PMO EX 本町三丁目PJとして中規模ハイグレードオフィスビルを建設すると発表していました。そして2021年1月、その隣接地に建つ大阪KALビルの土地を取得したことを発表し、ビルの解体にも着手しました。そしてこの両敷地を一体的し、（仮称）本町三丁目プロジェクトとして開発します！

計画概要

★建築主／野村不動産株式会社西日本支社

★設計者／株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所

★所在地／大阪市中央区本町三丁目12番1

★敷地面積／1,479.25㎡

★延べ面積／14,109.15㎡

★階数・高さ／地上14階・63.19m

★工事着手予定／2023年4月上旬

★工事完了予定／2025年6月下旬

PMO（Premium Midsize Office ）は中規模サイズでありながら、大規模ビルと同等の機能性と快適性、デザイン性をあわせ持つ野村不動産オフィスビルブランズです。本件は5〜14階までをPMOとし、また2〜4階までは受付機能、会議室、応接スペース、リフレッシュ・スペースなどを入居者でシェアし、貸室スペースの効率化を実現するなど、スモールビジネスやフリーランス向けに展開しているH¹Oシリーズが入居します。

計画地

計画地の南に大阪市内を東西に貫く本町通が走っています。大阪メトロ御堂筋線本町駅からは改札を出て徒歩3分ほど、また堺筋本町駅からも5〜7分ほどでしょうか。大変アクセスに優れた立地です。

完成イメージ

計画地の南、大阪市内を東西に貫く本町通からの眺めです。

こちらも本町通からの様子です。ここだけ見ると中規模オフィスビルとは思えません。

エントランスホールの様子です。PMOシリーズは首都圏を中心に、また大阪でもすでに新大阪などで複数展開されていますが、本件ほどの規模や洗練されたデザインはなかったのではないでしょうか。

現地の様子（2024年5月）

タワークレーンが登場した2月以来となりますので、約3ヶ月ぶりの現地となります。

よく見ると鉄骨建方が始まっているようでした。工事完了は約1年後の2025年6月ですので、そろそろかなとは思っていましたが、実際目の当たりにするとやはり高揚感が高まってきますね。

外部足場が組まれ防音シートがそれらを囲っていく過程です。こうなると当面は中の様子は十分に把握できず、想像に頼ることになりますね。

本件は高さとしてはそれほどではありませんが、本町通からの視認性に富んでいます。本町駅から堺筋本町駅の本町通は長らく変化がなく、建ち並ぶビルも昭和感が漂いあまり垢抜けていない印象です。本件のようなちょっと洗練されてビルの誕生により、本町通そのもののイメージも向上してほしいところです。