高さ160m超！2027年工事完了の堂島エリアの複合高層ビル再開発！古河大阪ビル本館・西館跡 （仮称）大阪市北区堂島浜二丁目計画 23年9月の様子

（仮称）大阪市北区堂島浜二丁目計画は大阪市北区堂島浜にある古河大阪ビル本館及び西館を、分譲共同住宅とホテルからなる複合ビルに建替えるプロジェクトです。

計画地

場所は大阪駅や各社の梅田駅から10分から15分ほど南へ下った、四つ橋筋の西側に位置しています。梅田の北東にある茶屋町付近からでも地下街でこのあたりまで繋がっています。

計画地の北には高さ195mの超高層ビルが建設される再開発案件ブリリアタワー堂島と、南の中之島フェスティバルタワーと中之島フェスティバルタワーウエストの高さ約200mにもなるツインタワーに挟まれていることがわかります。200mクラスの狭間で埋没することなく、160mの高さを確保できたのは高層ビル群好きからすると大変意味があり、喜ばしいことです。

計画概要

★所在地／大阪市北区堂島浜二丁目4番1外

★敷地面積／5,755.23㎡

★延べ面積／75,102.00㎡

★階数・高さ／地上40階・161.85m

★主要用途／分譲共同住宅、ホテル、飲食店舗

★工事着手予定／2023年5月下旬

★工事完了予定／2027年5月末

直線的な格子状の外観が中層より膨らむ特徴的な構造となっています。また最頂部に冠するアールのティアラについては敢えてぼかしているのでしょうか？このイメージ図では少々わかりづらいですねー。

住宅フロアの中間にホテルを挟むという、近接地で進められているONE DOJIMA PROJECTと同じような構成となるようです。

◼️分譲マンション概要（三井不動産レジデンシャル）

★総戸数／513戸

★間取り／1LDK〜3LDK

◼️ホテル概要

★客室数／220室

★開業時期／2027年春予定

★付帯施設／レストラン、バー、ゲストラウンジ、フィットネスジム

※入居ホテルについては三井ガーデンホテルズの新たなブランドタグラインとして設定される「Stay in the Garden」が本件では採用されるようです。

敷地は上から見ると逆L字となっています。南側の広い敷地に高層棟、北側の狭い敷地に低層棟が配置されます。

現地の様子（2023年9月）

約3ヶ月ぶりの現地となります。タワークレーンはその際にすでに現地に屹立していましたが、精力的に稼働しているようには見えません。

現在敷地内では地下躯体の解体工事や掘削工事の真っ最中でした。

杭工事も始まっているようですが、とにかくこの手の現場は中の様子をまじまじと見ることがなかなか難しく、こそこそと撮影しています。

2027年工事完了とまだまだ先の本計画ですが、前述のように200mクラスの高層ビルの隙間を埋め、堂島エリアに高層ビルが建ち並ぶ景観を形成していく貴重なピースとなります。