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工事着手予定が延期!高さ168mタワーマンション再開発!(仮称)大阪市福島区福島2丁目プロジェクト 22年6月の様子

北からの眺め

(仮称)大阪市福島区福島2丁目プロジェクトは関電不動産開発により、2026年2月末工事完了を予定されている地上46階・高さ168mのタワーマンション計画です。

※本計画の所在地は福島区福島ではありますが、対岸にある中之島3丁目以西と一体化するビル群と将来なるのではないかと考え、カテゴリーは中之島といたしました。




計画概要

★所在地/大阪市福島区福島二丁目3-1の一部、256-4の一部

★敷地面積/2,972.83㎡

★延床面積/46,436.07㎡

★階数・高さ/地上46階・168.00m

★工事着手予定/2023年2月1日

★工事完了予定/2026年2月末

現地に掲示されている建築計画のお知らせに修正がありました。2022年5月上旬となっていた工事着手予定が、2023年2月1日へと変更されています。ただ工事完了予定に変更はありません。




計画地

周辺にはJRの「福島駅」「新福島駅」や阪神の「福島駅」などが計画地の北に位置しています。歩くとなると10〜15分ほど掛かります。一番近い最寄駅となると京阪の「中之島駅」がありますが、京阪中之島線そのものが使いかっての悪い路線なので、優位性を発揮できるかは微妙なところです。

ただ将来的にはJRの「中之島駅」が2030年度開業予定ですので、「大阪駅」や「新大阪駅」とダイレクトにつながり、京都方面や関西空港方面へのアクセスが格段に向上します。

現地の様子(2022年6月)

北からの眺め
西からの眺め

以前訪れたのは3ヶ月ほど前でした。その際には本格着手前の準備工事をしているようでしたが、着手が7ヶ月ほども後ろにずれるというのは、何か遅延するような問題があったのでしょうか?




西からの眺め
南東からの眺め
東からの眺め

ただいずれにしても工事完了予定や規模縮小などの変更がないようですので、その点については安堵しています。

東からの眺め

最後は計画地前の堂島川に架かる玉江橋からの眺めです。計画地の向かって左に建つのは地上36階・高さ約127mのクレヴィアタワー中之島です。さらにその横には地上31階・高さ約102mのリバーサイドタワー中之島が建っていますが、本計画はその2棟をはるかに上回る168mの高さを誇ります。水都大阪にまた新たなビル景が誕生するのが今から楽しみです。

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