既存建物解体中!跡地はマンション!?大阪市北区もとニプロ本社ビル 24年5月の様子
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医療機器ニプロは大阪市北区本庄西3丁目の城北公園通り沿いにあった本社を、2023年3月に摂津市千里丘新町(健都)へ移転しました。そして跡地については2024年2月に不動産デベロッパーであるスナダプロパティーズに売却され、このほど既存建物の解体工事に着手しました。
所在地
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本庄西とは大阪市北区でもかなり北に位置しています。最寄駅と呼べる駅らしい駅もなく、正直あまり立地的には優れているとは呼べません。
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3棟(もしかしたら4棟)のオフィス棟と北側と東側の2箇所の駐車場が敷地内にはあり、おそらく敷地面積は2,100㎡から2,200㎡あたりかと思われます。
現地の様子(2024年5月)
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計画地の南を走る城北公園通からの様子です。敷地内の建物は防音シートにすっぽりと覆われ、いかにも解体工事の現場という形相を呈しています。
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労災保険関係成立票による工期は2024年末までとなっています。
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敷地面積は2,000㎡を超えていますが、形状的にはそれほど整ってあるわけではありません。マンションとなることは間違えいなさそうですが、デベロッパーからするとタワーになることはなさそうです。
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本件の近くではもと西日本JRバスの大阪北営業所もあり、再開発用地には事足りません。ただ前述のように周辺に駅もなく少々不便な立地となります。またハザードマップによりますと、淀川が氾濫した場合の浸水の深さは3〜5mとされ、2階床上〜軒下浸水のエリアに属しています。あまりポジティブな面が見えてきませんが、どのようなマンションとなるのでしょうか?
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