既存建物解体中！跡地はマンション！？大阪市北区もとニプロ本社ビル 24年5月の様子

医療機器ニプロは大阪市北区本庄西3丁目の城北公園通り沿いにあった本社を、2023年3月に摂津市千里丘新町（健都）へ移転しました。そして跡地については2024年2月に不動産デベロッパーであるスナダプロパティーズに売却され、このほど既存建物の解体工事に着手しました。

所在地

本庄西とは大阪市北区でもかなり北に位置しています。最寄駅と呼べる駅らしい駅もなく、正直あまり立地的には優れているとは呼べません。

3棟（もしかしたら4棟）のオフィス棟と北側と東側の2箇所の駐車場が敷地内にはあり、おそらく敷地面積は2,100㎡から2,200㎡あたりかと思われます。

現地の様子（2024年5月）

計画地の南を走る城北公園通からの様子です。敷地内の建物は防音シートにすっぽりと覆われ、いかにも解体工事の現場という形相を呈しています。

労災保険関係成立票による工期は2024年末までとなっています。

敷地面積は2,000㎡を超えていますが、形状的にはそれほど整ってあるわけではありません。マンションとなることは間違えいなさそうですが、デベロッパーからするとタワーになることはなさそうです。

本件の近くではもと西日本JRバスの大阪北営業所もあり、再開発用地には事足りません。ただ前述のように周辺に駅もなく少々不便な立地となります。またハザードマップによりますと、淀川が氾濫した場合の浸水の深さは3〜5mとされ、2階床上〜軒下浸水のエリアに属しています。あまりポジティブな面が見えてきませんが、どのようなマンションとなるのでしょうか？