まもなく開業！御堂筋沿いのオフィスビル再開発！本町ガーデンシティテラス 23年2月の様子

（仮称）安土町3丁目ビル 本町ガーデンシティテラスは積水ハウスが大阪市中央区安土町の御堂筋沿いに、2023年3月工事完了を予定し建設中のオフィスビルです。

計画概要

★所在地／大阪市中央区安土町三丁目14番3

★敷地面積／1,410㎡

★延床面積／19,145.16㎡

★階数・高さ／地上19階・88.88m

★工事完了予定／2023年3月中旬

格子状の外観の下部とガラスウォール剥き出しの上部が、セットバックする地上12階を境に表情を変えてきます。

計画地

計画地は本町駅からすぐ、というか以前の御堂筋安土町ビルは大阪メトロ御堂筋線「本町駅」と1号出入口により直結していました。新ビルも同様に直結すると思われます。

現地の様子（2023年2月）

1ヶ月ほど前にはタワークレーンが姿を消し、ビルとして独り立ちしたようです。その姿もどことなく誇らしげに感じます。

外構工事の様子（2023年2月）

現在外構部の工事が進行中です。庇の下に地階へ繋がる階段が見えていますが、こちらが大阪メトロ「本町駅」の1号出入口となるのでしょうか。地下1階にはサンクンガーデンや吹き抜け空間が整備されるようです。

もともと敷地面積が広くありませんので、御堂筋とジョイントされる空地も、それほど確保されてはいません。また植栽も施されるので、歩道が拡幅された感はあまり感じないかもしれません。

今後本町エリアはオフィスビルの建設開業ラッシュを迎えます。新しいオフィスビルの供給により、新陳代謝が促されるのは喜ばしいことですが、2021年に先行して開業した同エリア内の本町サンケイビルも、夜ともなれば明かりの灯らないフロアもそこそこ見られます。はたして本件も含め今後新規開業するオフィスビルはどの程度テナント確保できるのでしょうか？勝手ながら少々心配してしまいます。