ついに芽が出ました！25年12月工事完了予定の大型オフィスビル再開発！淀屋橋駅西地区市街地再開発事業 23年12月の様子

淀屋橋駅西地区市街地再開発組合は地権者、参加組合員として大和ハウス工業、住友商事、関電不動産が参画し、大阪市中央区北浜にオフィス、店舗、駐車場からなる地上28階・高さ約135mの高層ビルを建設します。

計画概要

★所在地／大阪市中央区北浜四丁目104番

★敷地面積／7,206.23㎡

★延べ面積／132,331.56㎡

★主要用途／事務所、飲食店、物販店舗、サービス店舗他

★階数・高さ／地上29階・134.99m

★工事着手予定／2022年11月1日

★工事完了予定／2025年12月

ほぼほぼオフィスフロアとなりますので、なかなか一般の方は足を踏み入れることはないかと思いますが、それだけに10階に設けられる展望フロアは貴重な存在となりますので、大変ありがたく待ち遠しく感じます。

計画地

計画地の東に大阪市内を南北に貫く御堂筋。そして計画地の北には土佐堀通りが東西に走っています。「淀屋橋駅」は大阪メトロ御堂筋線「梅田駅」から一駅。京阪電車の始発駅となるので、ゆっくり座って京都方面まで一本で行けます。

完成イメージ図

今回新たに公開された完成イメージです。色合いが以前のものより青いガラスが強調されるものと変化しています。見方によっては野暮ったく感じられていましたので、個人的には嬉しい変更です。

建物の形状だけでなくライトアップも2層構造のようになっています。意外と大阪のビルでこのような前例はなかったかも。

高さ50mの基壇部最上階である地上11階には、一般利用も可能な庭園やカフェラウンジなどの眺望空間が整備されます。

本計画と御堂筋越しに向かい合う淀屋橋駅東地区都市再生事業とは、ツインタワーのような形となります。

1〜2階の低層部には御堂筋の玄関口にふさわしい商業店舗が導入されます。2階からは御堂筋を少し高い視点から望むことができるので、落ち着いた雰囲気の飲食店舗が入居するのではないでしょうか。

現地の様子（2023年12月）

2ヶ月ぶりの現地となります。足繁く通っている現場ですが、地上部になかなか明確な変化がなく、毎回がっかりしていました。しかし年の瀬となる今回ついに芽を出しています！

前回はまだ地下躯体の工事でしたが、待ちに待った鉄骨の姿を目の当たりにすると、胸にグッと来るものがあります。

本計画の東、御堂筋を超えた先に見える淀屋橋駅東地区都市再生事業では順調に成長しています。おそらく年明けには本件もタワークレーンが登場し、東地区を追いかけるように一気にその存在感を増して行く事になるでしょう。

ツインタワーのような2棟の並びを想像するとワクワクしますが、その反面、上記写真のように広い空の下、御堂筋の一本道がどこまでも伸びて行くような開放感が失われてしまうのではと、少々懸念はしています。はたして完成時、この地に立って何を思うのか？いずれにしても2年後が待ち遠しいですね。