鉄骨もすくすく成長！淀屋橋のランドマークビルとなる再開発！淀屋橋駅東地区都市再生事業 23年12月の様子

淀屋橋駅東地区都市再生事業は日本土地建物が所有する日土地淀屋橋ビルおよび京阪ホールディングスが所有する京阪淀屋橋ビルの両敷地を一体化し、地上28階・高さ約150mのオフィスビルへと建替える事業です。

計画概要

★所在地／大阪市中央区北浜三丁目1番1、他21畢

★敷地面積／3,940.82㎡

★延床面積／72,823.77㎡

★階数・高さ／地下3階 地上31階・149.21m

★工事完了予定／2025年7月31日

ガチガチのオフィスビルというわけでなく、低層階には商業施設、最上階には一般来館者も利用可能な展望フロアなど、駅ビルらしい機能も設けられます。

計画地

計画地はまさに淀屋橋のど真ん中となります。北側を土佐堀通りという東西道路が走り、西側には御堂筋が走っています。

完成イメージ図

今までの御堂筋になかった他を圧する約150mという高さは、御堂筋・淀屋橋のランドマークにふさわしいものとなります。

本計画とその西で計画されている淀屋橋駅西地区市街地再開発事業で建設される135mの高層ビルが生み出す風景は圧巻です。

ちなみに上記のイメージだけは既に御堂筋の側道が廃止された様子が描かれています。

低層階には淀屋橋広場と名付けられる吹き抜けの多目的広場を整備し、淀屋橋駅コンコースの歩行者空間の拡幅、リニューアルを通じ、ターミナルにふさわしい交通拠点機能を整備します。

現地の様子（2023年12月）

約3ヶ月ぶりの現地ですが、季節的なものもありますが随分と影を作るだけの高さになってきました。

前回訪問時より3フロアほど積み上げられているのではないでしょうか。

御堂筋に面する西面はより質量感を感じさせてくれます。

中之島図書館からの様子です。そろそろ見えるかなと思いましたが、残念ながらタワークレーンしか確認できませんでした。とはいえ来年以降は楽しめそうな視点場です。

最後は一番映えるであろう北西の御堂筋を超えたあたりからの様子です。高さを緩和されたとはいえ、まだまだそこまで突き抜ける高層ビルがない御堂筋において、高さ約150mの本件が一番の高さを誇ることとなります。

さらに対峙する淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業とのツインタワーは、今までの御堂筋の常識を超えるブレイクスルー案件として、今後の御堂筋の再開発に影響を与えてくれるのではないでしょうか。