24年3月開業！大阪メトロによる難波の超駅前オフィスビル開発！（仮称）Osaka Metro なんばビル 23年11月の様子

（仮称）Osaka Metro なんばビルはホテル一栄が入居していたイチエイ総合ビル跡地に、大阪メトロが建築主となり、2024年3月の工事完了を予定し建設中のオフィスビルです。

計画概要

★所在地／大阪市浪速区難波中1丁目6-5、6-6、6-7、6-8

★敷地面積／1,008.30㎡

★延べ面積／7,177.71㎡

★階数・高さ／地上10階・42.53m

★工事着手予定／2022年9月1日

★工事完了予定／2024年3月31日

ガラス張りのスタイリッシュな姿が大変印象に残ります。地下1階から地上3階、そして9階に商業施設が入居し、4階から8階までをオフィスが占めることになります。

計画地

計画地は難波のど真ん中。高島屋前の横断歩道を西へ渡った先にあります。大阪メトロだけでなく南海や近鉄などの各難波駅からも数分の徒歩圏内にあります。2031年春にはなにわ筋線の新駅が目の前（地下駅）に開業予定です。

現地の様子（2023年11月）

前述のイメージパースが描かれた方角からの様子です。まだ養生シートにより覆われ、イメージパースの片鱗さえも確認できません。

まもなく開業する難波駅前歩行者空間からの様子です。高さはありませんが、視認性に富んだビルとなりそうです。

現在既に大阪メトロ、南海、近鉄などの各難波駅からのアクセス至便な立地ですが、2031年以降は本件の北東あたりの阪神高速高架付近に南海の「新難波駅（地下駅）」が開業し更に利便性に恵まれた立地となります。

南及び東面はガラスカーテンウォールの明るい垢抜けたイメージですが、裏手ともなる北面や西面はどうなるのでしょうか？近接したビルもあるので、窓も少ない簡易な作りとなるかもしれません。

最後は大阪メトロ御堂筋線の車内に掲示されていた本件の広告です。一般の方々にしてはオフィスビルの新規開業の広告を見せられても、ほぼスルーかと思います。ただ大阪メトロは民営化後、鉄道事業にとらわれることなく多角的な経営方針を打ち出しています。

そういう意味では大阪メトロの企業PRという意味合いでは有意義なものかもしれません。それだけに本件もそのものは小規模なオフィスビルながらも、今後不動産事業の拡大を図る上で、真価を問われる案件となりそうです。